妻一方征信不良怎么申请房贷,如何维护个人征信

相信有很多人都有类似的经历,就在贷款的过程当中自己的征信良好,没想到申请贷款的时候却被拒绝,谁知最后才发现是另一半征信不好而导致的。如果夫妻双方另一半征信不好的话,那么就会影响到办理房贷,同时也会影响到办理车贷,在银行当中办理任何贷款都会受到严重的影响,就在买房的过程当中,没有办法只能办理贷款,接下来我们一起看看夫妻一方征信不良怎么申请房贷?

夫妻一方征信不良怎么申请房贷

减低贷款成数,提高贷款利率。如果是首套住房贷款的情况下,很可能不会享受贷款利率优惠,这样会大大增加购房成本,比别人付出更多的利息;

银行对于借款人不良征信记录的认定一般为:连续3次累计六次,很可能会上银行“黑名单”。如果个人配偶的逾期次数已经达到或超过了规定,那么银行有可能不会受理房贷申请,请优化征信以后再来申请;

要求配偶不参与申请贷款,由个人申请,这样银行有可能给个人办理房贷,不过个人压力会比较大,而且贷款额度会大大降低。

如何维护个人征信

方法一:不要频繁的提额或申请贷款。

申请人每提交一次提额申请或者贷款申请的时候,银行就会去查申请人的个人征信,这样个人征信上就会出现很多查询的记录,银行就会认为申请人很缺钱,这种情况要是放贷就会很大的风险,所以就很难通过申请。

方法二:多合理使用信用卡,不做白户。

对银行来说,白户与没有贷款成功的申请人,银行更愿意贷款给没有贷款成功的借款人。因为银行无法知道白户的个人信用如何,贷款给这类人风险就会很大。所以经常有信用卡用卡记录且还款及时,个人征信就会加分。

方法三:按时还款,不要逾期。

不管是借银行的钱还是小额贷款产品都要及时还款,有的小额贷款也是上征信的。

如果夫妻双方有一方征信不好的话,那么都会导致大款不能正常的申请,大家可以采取一系列方法去解决,就比如说找担保人,如果逾期现象并不是特别的恶劣,那么可以到银行当中开非恶意逾期证明。如果没有办法,各方面都不能解决的话,大家只能和另一半先离婚再买房了。

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